AI Пушка · Сайты для строительных компаний: третий платёж — только когда пришли заявки из поиска

02 · Откуда берутся заказчики

Заказчик приходит оттуда, где тебя кто-то порекомендовал

Способов ровно четыре. Отличаются они одним: кто именно тебя рекомендует и скольким людям в день он успевает это сделать.

01

Сарафан

Сосед построил дом, остался доволен и назвал тебя другу. Это и есть сарафан: тебя рекомендует живой человек. Денег не стоит, верят сразу.

Рекомендует знакомыйУпирается в круг знакомых

02

Авито и доски объявлений

Платишь за размещение и встаёшь в список рядом с десятком таких же. Рекомендации там нет — есть сравнение ценой: кто дешевле, того и открыли.

Рекомендует никтоУпирается в торг по цене

03

Реклама: Директ, таргет

Платишь за каждый клик — показы идут сегодня же. Выключил бюджет: звонки стихли в тот же день. Место в выдаче арендовано, пока идёт оплата.

Рекомендует твой бюджетУпирается в цену клика

04

Поиск и нейросети

Тот же сарафан, только советует не сосед, а Яндекс — и Алиса с ChatGPT следом. Тысячам людей в день, без твоего участия и без оплаты за каждый показ.

Рекомендует Яндекс, Алиса, ChatGPTУпирается в число твоих страниц — их можно добавлять

Сарафан — это когда тебя рекомендует человек. Поиск — это когда тебя рекомендует Яндекс. Разница только в том, скольким людям в день он успевает это сделать.

Теперь про тебя · одна минута

Посмотрим, кто стоит выше тебя в твоём городе

Четыре вопроса — и я покажу, что отвечают Алиса и ChatGPT про твою нишу, кто занимает первую страницу Яндекса по твоим запросам и с чего начинать именно тебе.

Разбор ниши в подарок · минута

Четыре вопроса — и увидишь, с чего начать именно тебе. Не хочешь заполнять — напиши сразу в Telegram →

Шаг 1 · 5

Что ты строишь?

03 · Кейс целиком

Заявка на 13 100 000 ₽ — из поиска, без рекламного бюджета

Артур строит дома в Крыму. Пришёл к нам с готовым сайтом — сайт был, заказчиков с него не было. Ниже всё, что произошло за полтора месяца после запуска, с цифрами из его же кабинета.

2 508

визитов за полтора месяца

93

страницы в поиске Яндекса

×13

рост показов в выдаче

5

обращений с сайта, поимённо

Метрика 110038738 · счётчик на аккаунте клиента, он проверяет сам

Как пришла заявка на 13,1 млн

Заказчица нашла компанию в поиске. Сама открыла калькулятор, посчитала дом 130 м² и оставила две заявки — на 10,5 и 13,1 млн. За этот заход не заплачено ни рубля рекламного бюджета.

Калькулятор работает вместо формы «оставьте телефон»: человек не отдаёт контакт, пока не получил ценность. Расчёт и есть ценность.

Его же слова, из рабочего чата

Скажу честно, в начале я думал, что влезаю в авантюру какую-нибудь, но здравый смысл победил. Результат на первичном этапе есть, и даже договор на строительство — с понедельника мы ребятам начинаем строить дом.

После этого он попросил не брать других строителей по Крыму — договорились, и с тех пор мы там отказываем. В договоре эксклюзива нет: это отдельная договорённость под конкретную историю, на входе мы её не обещаем.

Ответ Алисы AI: лучшая строительная компания в Феодосии — **Спросили Алису:** «какая лучшая строительная компания в Феодосии?» Она назвала компанию Артура — и объяснила почему: рейтинг 4,7 на Картах, 64 отзыва. Название в вопросе не звучало.

Ответ ChatGPT: дом из ракушечника в Крыму — **Спросили ChatGPT:** «хочу построить дом в Крыму из ракушечника, к какой компании обратиться?» Первым в списке — снова он, с картой и описанием.

Главная страница сайта строительной компании — **Сам сайт:** каталог проектов, расчёт стоимости, страницы под каждый запрос. Всё, чтобы заказчик посчитал дом ещё до звонка.

Два вопроса, которые задают чаще всего

Сколько ждать первых заявок

Первые заявки из органического поиска идут с третьего-четвёртого месяца — когда страницы попадают в индекс и набирают позиции. Так было у застройщика из Пензы, так идёт сейчас у компании в Крыму. Нужен поток быстрее — параллельно запускаем Директ как добор и выключаем его через четыре-шесть месяцев.

GEO — это что, простыми словами

Когда заказчик спрашивает Алису или ChatGPT «кто строит дома под ключ в моём городе», нейросеть отвечает не ссылками, а готовым списком из двух-трёх компаний. GEO — работа ради того, чтобы в этом списке оказались вы: чтобы AI-краулеры могли прочитать сайт, нашли на нём ответы на вопросы заказчика и встретили упоминания вашего бренда в сети.

04

Кто это делает

Данила Илясов

AI Пушка · сооснователь студии Эко ОС · Самара

Делаю сайты для тех, кто строит дома — и делаю так, чтобы заявки шли из поиска, а не из оплаченных кликов. Я не продаю то, что не проверил на себе: отсюда канал на 56K подписчиков и заявки без Директа у меня самого.

На десяти с лишним строительных сайтах разобрался, чем ракушечник отличается от газобетона и что заказчик спрашивает до того, как позвонит. Веду проект лично — без менеджера-прокладки. И подписываю договор, по которому последние 80 000 ₽ беру только тогда, когда сайт привёл пять заявок из поиска или из ответов нейросетей.

Сайты для стройкиSEO + GEO56K YouTubeСамара

05

Сколько стоит и как платится

Базовый сайт — фиксированная цена, три платежа, и последний ты платишь только по результату. Для сравнения: бюджет на Директ в стройке — 150–300к в месяц, и он тратится заново каждый месяц. Последние 80 000 ₽ отдаёшь только тогда, когда заявки уже пришли.

Базовый сайт · под ключ

240 000 ₽

Тремя платежами по 80 000 ₽ · третий — только после пяти заявок

Каталог проектов + калькулятор по твоим сметам
Брендбук · палитра, шрифты, тон, фото-дирекшн
Конверсионный дизайн под стройку · скорость 90+, мобайл
SEO-ядро 200–300 коммерческих запросов · страницы городов и материалов
Слой GEO · видимость в Алисе / ChatGPT / Perplexity
Блог под коммерческие запросы + 5 стартовых статей
Метрика + Search Console + GA4 + цели
Админ-кабинет · правишь контент сам
1 месяц поддержки после запуска
Гарантия: меньше пяти заявок из поиска и нейросетей за 6 месяцев — третий платёж 80 000 ₽ не платишь, права остаются твои

Забрать разбор →

Система

Под нишу

Полная связка лидогенерации

Всё из «Базового»
10 видео под боли и возражения заказчика дома
Расширенное SEO · ссылочное, внешние факторы
Доп. посадочные под топ-запросы
Контент-стратегия на 6 месяцев
2 месяца поддержки

Рассчитать →

Под ключ / Кастом

Под задачу

Ведение до автономии + автоматизация

Всё из «Системы»
Ведение SEO 6 месяцев · +20 видео
CRM, сквозная аналитика, AI-агент в директе
Еженедельные отчёты, A/B-тесты
Прямой контакт со мной (не менеджеры)

Обсудить →

Гарантия · отдельный пункт договора

Меньше пяти заявок из поиска и нейросетей за полгода — третий платёж не наступает

Ты платишь 160 000 ₽ за работу. Последние 80 000 ₽ — за передачу исключительных прав, и они наступают только когда собралось три вещи: 25 страниц отдельными адресами, 40 запросов для нейросетей и пять заявок из поиска или нейропоиска. Не собралось за полгода — эти 80 000 ты не платишь, а сайт со всеми правами остаётся у тебя. Логика простая: сайт под запросы, которые твои заказчики уже набирают в поиске, заявки приносит. Поэтому последний платёж привязан к результату, а не к дате в календаре.

Это не теория

У клиента в Крыму первая заявка из поиска пришла на восьмой неделе — на дом за 10–13 млн ₽ — и дошла до подписанного договора. Всё видно в Вебмастере самого клиента. Открыть кейс целиком →

Что записано в договоре

Чем меряем. Яндекс.Метрика, счётчик на твоём аккаунте — проверяешь сам, без меня.
Что считается заявкой. Визит из поисковой системы (не из рекламы и не по прямой ссылке) плюс любое из трёх действий: отправил форму, нажал на телефон, перешёл в мессенджер.
Что от тебя не зависит. Целевость обращения и то, купил человек или нет, на гарантию не влияют — заявка есть заявка.
Цели проверяем при тебе на тестовых действиях до сдачи — это отдельный пункт приёмки, а не «потом настроим».
Код и доступы у тебя со второго платежа, исключительные права — с третьего. Не набрались пять заявок за полгода: третий платёж не наступает, а права переходят всё равно.
Что должно собраться к третьему платежу. 25 страниц отдельными адресами, 40 запросов для нейросетей и пять заявок из поиска или нейропоиска — порог записан цифрами в договоре.

Чего я не обещаю

Первое место по любому запросу. Позицию определяет поисковик. Отвечаю за то, что тебя начнут находить, — не за конкретную строчку.
Заявки на следующей неделе. Страницы входят в индекс за 2–3 недели, органика встаёт к третьему-четвёртому месяцу. Быстрее не встаёт ни у кого.
Что заявка сама станет договором. Сайт приводит подготовленного человека. Дальше работает твой отдел продаж.
Объём заявок. Пять — это порог последнего платежа, а не обещание потока: сколько придёт сверх, зависит от спроса в твоей нише, и в договоре это записано прямо.
Результат без твоей фактуры. Нужны фото объектов, сметы и доступы. Всё остальное на мне, но это — от тебя.

Гарантия не действует, если сайт сняли с публикации, закрыли от поисковиков, удалили счётчик или цели, либо правили код и тексты без согласования — то есть если мерить стало нечем. Сроки, порядок выплаты и полный текст условий — в договоре, и они выложены до сделки на странице «Гарантия результата».

Оплата базового сайта · тремя платежами

Платёж 1 · при подписании

80 000 ₽

Вносится в течение трёх рабочих дней после подписания договора. Дальше — дизайн, структура, SEO-ядро, сборка.

Платёж 2 · когда сайт на твоём домене

80 000 ₽

После него сайт стоит на твоём домене, исходный код и все доступы у тебя — не «когда-нибудь потом».

Платёж 3 · когда пришли заявки

80 000 ₽

За передачу исключительных прав. Наступает по пятой заявке из поиска или нейропоиска. Не собралось за полгода — платёж не наступает, а права переходят к тебе всё равно.

Никакой «всей суммы вперёд» и никакого удержания кода. Последний платёж привязан к результату, а не к календарю.

Договор

Работаю официально, по договору с ТЗ, сроками и гарантией возврата. Никаких «на словах».

Три платежа

Не «всю сумму вперёд». Два за работу, третий — за права на сайт, и только когда заявки уже пришли.

Веду лично

От первого созвона до запуска — я, а не менеджер-прокладка и отдел дизайна.

Стоп без штрафов

Не сошлось после этапа — расходимся без долгов, штрафов и судов.

Порядок расчётов

Последний платёж — за передачу прав, и он привязан к результату, а не к календарю

пункт договора, а не строчка на сайте · как считаем заявки →

За работу

160 000₽

Два платежа по 80 000 ₽: при подписании и на запуске. После второго сайт стоит на твоём домене, исходный код и доступы у тебя.

→дальше —
по результату

За передачу исключительных прав

80 000₽

Наступает, когда из поиска и нейросетей пришло пять заявок. Не собралось за полгода — платёж не наступает, а права на сайт переходят к тебе всё равно.

Считает Яндекс.МетрикаСчётчик на твоём аккаунте — цифры смотришь сам, без нас

Засчитывается любое из трёхФорма, звонок по клику, переход в мессенджер

Сайт остаётся у тебяКод, домен и права обратно не забираем

Договор открыт до сделкиЧитаешь весь текст раньше, чем платишь рубль

Три числа рядом с ценой

13,5 млн ₽

Средний дом по нашим клиентам. Сайт — 1,8 % от одного объекта.

5 000 ₽

Столько стоит проверенная заявка в рекламе — по цифрам тех, кто её покупает. 240 000 ₽ — это 48 заявок, и они заканчиваются.

600 000 ₽

Год аренды трафика при 50 000 ₽ в месяц. В конце года — ноль имущества.

Цена такая, потому что мы делаем сайты только для стройки: каталог проектов, калькулятор по сметам, страницы городов и материалов — отработанный движок, а не разработка с нуля под каждого. Нет офиса в центре, отдела менеджеров и наценки за бренд.

Заказчик больше не листает выдачу — он спрашивает

Заказчик приходит оттуда, где тебя кто-то порекомендовал

Сарафан

Авито и доски объявлений

Реклама: Директ, таргет

Поиск и нейросети

Посмотрим, кто стоит выше тебя в твоём городе

Что ты строишь?

Сколько в среднем приносит один закрытый объект?

Откуда сейчас приходят заказчики?

Сколько сейчас уходит в месяц на привлечение заказчиков?

Куда отправить разбор?

Заявка отправлена

Заявка на 13 100 000 ₽ — из поиска, без рекламного бюджета

Сколько ждать первых заявок

GEO — это что, простыми словами

Кто это делает

Данила Илясов

Сколько стоит и как платится

Узнай, видят ли тебя нейросети

Показать, кто выше тебя в поиске?